Meilleures SCPI de 2024 : sélection et classement des plus performantes

Investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est devenu une stratégie populaire pour diversifier son portefeuille et générer des revenus passifs. En 2024, certaines SCPI se démarquent par leurs performances exceptionnelles, attirant ainsi l’attention des investisseurs avisés. Ces SCPI, reconnues pour leur gestion rigoureuse et leurs rendements attractifs, se positionnent en tête du classement. Elles offrent non seulement une sécurité financière mais aussi des perspectives de croissance prometteuses. Pour ceux qui cherchent à optimiser leurs placements, identifier les SCPI les plus performantes de l’année en cours est essentiel.

Classement des meilleures SCPI de 2024

Les SCPI se distinguent par leurs rendements et leur gestion rigoureuse. En 2024, plusieurs SCPI affichent des performances remarquables. Voici le classement des meilleures SCPI basées sur leurs rendements 2023 :

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• Transitions Europe : rendement 2023 de 8,16%
• Remake Live : rendement 2023 de 7,79%
• Iroko Zen : rendement 2023 de 7,12%
• Novaxia Neo : rendement 2023 de 6,51%
• Epargne Pierre Europe : rendement 2023 de 6,26%

Critères de sélection et méthodologie

L’analyse des meilleures SCPI repose sur plusieurs critères. Selon Paul Bourdois et Olivier Ame, cofondateurs de France SCPI, les éléments suivants sont pris en compte :

• Le taux de distribution
• Le prix de souscription
• La gestion et l’occupation des biens

Analyse détaillée des SCPI les plus performantes

Chaque SCPI a ses spécificités :

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• Transitions Europe, gérée par Arkea REIM, a un prix de part de 200€
• Remake Live, gérée par Remake Asset Management, a un prix de part de 204€
• Iroko Zen, gérée par Iroko, a un prix de part de 200€
• Novaxia Neo, gérée par Novaxia Investissement, a un prix de part de 187€
• Epargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, a un prix de part de 200€

Critères de sélection et méthodologie

L’évaluation des meilleures SCPI repose sur des critères précis et rigoureux, établis par les experts de France SCPI. Paul Bourdois et Olivier Ame, cofondateurs de cette plateforme de référence, soulignent l’importance d’une analyse multi-critères pour garantir une évaluation fiable. Les principaux critères pris en compte incluent :

• Le taux de distribution : indicateur clé de la performance, ce taux mesure le rendement annuel versé aux investisseurs.
• Le prix de souscription : un facteur fondamental pour déterminer l’accessibilité de la SCPI.
• La gestion et l’occupation des biens : ces éléments sont indispensables pour évaluer la rentabilité et la pérennité des investissements immobiliers.

Certains aspects complémentaires enrichissent l’analyse :

• La diversification des actifs : une SCPI diversifiée réduit les risques en répartissant les investissements sur plusieurs secteurs.
• Les délais de jouissance : période pendant laquelle les parts achetées ne génèrent pas encore de revenus. Un délai court est souvent préférable.
• L’offre de cashback sur certaines SCPI en assurance vie, qui peut améliorer le rendement net pour l’investisseur.

Ces critères sont essentiels pour établir un classement pertinent et pour guider les investisseurs vers les meilleures SCPI. Suivez ces indicateurs pour optimiser vos investissements et sécuriser vos placements immobiliers sur le long terme.

Analyse détaillée des SCPI les plus performantes

Pour cette année 2024, le classement des meilleures SCPI met en lumière cinq acteurs majeurs. En tête, Transitions Europe affiche un rendement 2023 de 8,16%, gérée par Arkea REIM. Cette SCPI se distingue par un prix de part de 200€, rendant l’investissement accessible tout en garantissant une performance élevée.

Remake Live, avec un rendement 2023 de 7,79%, est gérée par Remake Asset Management. Le prix de la part s’élève à 204€, légèrement supérieur à la moyenne, mais justifié par une gestion efficiente et une diversification optimale des actifs.

Suivie de près par Iroko Zen, gérée par Iroko, cette SCPI propose un rendement de 7,12% pour un prix de part de 200€. Sa gestion axée sur la diversification sectorielle permet de répartir les risques et d’assurer une rentabilité constante.

Novaxia Neo, sous la gestion de Novaxia Investissement, affiche un rendement de 6,51% avec un prix de part de 187€. Ce prix attractif, combiné à une stratégie d’investissement dynamique, en fait une SCPI compétitive pour 2024.

Epargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, présente un rendement de 6,26% et un prix de part de 200€. Cette SCPI se distingue par une gestion rigoureuse de son portefeuille, incluant une diversification géographique et sectorielle. Ces performances témoignent de la solidité et de la diversité des SCPI en 2024, offrant aux investisseurs une gamme variée de choix pour optimiser leurs placements.