Investissement en SCPI : le meilleur moment pour placer son argent

L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) séduit de plus en plus d’épargnants, désireux de diversifier leurs placements tout en bénéficiant de revenus réguliers. Ces véhicules d’investissement permettent de mutualiser les risques en accédant à un portefeuille immobilier diversifié, souvent inaccessible pour un investisseur individuel.

Mais quel est le moment idéal pour investir en SCPI? Les fluctuations du marché immobilier, les taux d’intérêt et les performances passées des SCPI sont autant de facteurs à prendre en compte. En période de taux bas, les SCPI peuvent offrir des rendements attractifs, tandis qu’une hausse des taux peut impacter la valorisation des parts.

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Les avantages de l’investissement en SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent de nombreux avantages aux investisseurs. Parmi ceux-ci, la diversification des actifs est primordiale. En investissant dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers, les SCPI permettent de mutualiser les risques et de réduire l’exposition à un seul bien ou secteur.

Les rendements attractifs proposés par les SCPI sont aussi un atout majeur. Par exemple, Corum Origin affiche un rendement de plus de 6% depuis sa création, tandis que Novaxia Neo atteint 6,5%. De son côté, Iroko Zen offre 7,12% et Remake Live impressionne avec un rendement de 7,79% pour 2023. Ces performances dépassent largement les taux d’intérêt des placements sans risques.

Les SCPI bénéficient aussi de baisses de prix de souscription, ce qui peut représenter des opportunités d’achat intéressantes. Récemment, Elysées Pierre d’HSBC Reim a baissé son prix de souscription de 7,03%, Primopierre de 13,46% et Rivoli Avenir Patrimoine de 12,42%. Edissimmo, Génépierre et Accimmo Pierre ont aussi enregistré des baisses significatives.

• Sofidy a lancé une SCPI high yield avec un objectif de 7% annuel.
• BNP Paribas Reim gère la SCPI Accimmo Pierre, qui a subi le plus fort décrochage.
• Primonial REIM et Crédit Agricole sont aussi des acteurs majeurs de ce marché.

Considérez investir dans des SCPI comme Corum Origin, Novaxia Neo, Iroko Zen et Remake Live pour maximiser les rendements. Suivez les tendances du marché et les ajustements de prix pour saisir les meilleures opportunités. Les SCPI restent un compromis attractif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à bénéficier de revenus réguliers.

Les critères pour choisir le bon moment d’investir

Analyse des taux d’intérêt

Les taux d’intérêt jouent un rôle fondamental dans le choix du moment d’investir en SCPI. Lorsque les taux sont bas, les emprunts sont moins coûteux, ce qui favorise les investissements immobiliers. À l’inverse, des taux élevés peuvent freiner l’emprunt et donner lieu à des ajustements de prix.

Comparaison avec les placements sans risques

Les placements sans risques tels que le Livret A, le LDDS ou les fonds en euros offrent des rendements modestes. Actuellement, les taux du Livret A et du LDDS sont à 3% net de toute fiscalité. Ces taux, bien qu’intéressants, restent inférieurs aux rendements proposés par les SCPI.

Volatilité des marchés financiers

La Bourse, réputée pour sa rentabilité à long terme, peut être volatile à court terme. En période d’incertitude, les investisseurs peuvent se tourner vers les SCPI pour stabiliser leurs portefeuilles. Les SCPI, offrant des rendements réguliers, constituent un refuge face à l’instabilité des marchés actions.

• Immobilier locatif : l’investissement immobilier locatif, comme le dispositif Pinel, peut aussi être un critère à considérer. Les SCPI permettent d’accéder à ce type d’investissement sans les contraintes de gestion locative.
• Évolution des prix de souscription : les baisses récentes des prix de souscription de certaines SCPI, telles qu’Elysées Pierre d’HSBC Reim (-7,03%) et Primopierre (-13,46%), peuvent offrir des opportunités d’achat avantageuses.

La diversification est un autre facteur déterminant. Les SCPI investissant dans divers secteurs immobiliers répartissent les risques et augmentent la résilience des portefeuilles face aux fluctuations du marché.

Les conseils des experts pour optimiser votre placement

La diversification, clé du succès

Les conseillers en gestion de patrimoine recommandent de diversifier vos investissements en SCPI. Investissez dans plusieurs SCPI pour répartir les risques. Par exemple, combiner des SCPI comme Corum Origin offrant plus de 6% de rendement avec des SCPI plus stables comme Sofidy permet de maximiser les gains tout en minimisant les risques.

Choisir les bonnes SCPI

Privilégiez des SCPI ayant une stratégie d’investissement claire et des actifs diversifiés. Des SCPI comme Novaxia Neo et Iroko Zen se démarquent par leurs rendements de 6,5% et 7,12% respectivement. Remake Live a même annoncé un rendement impressionnant de 7,79% pour 2023.

Consulter les experts

Antoine Cesari de Portail-SCPI.fr et Laurent Fages de La Centrale des SCPI soulignent l’importance de s’informer auprès des professionnels. Les conseillers en gestion de patrimoine peuvent vous aider à sélectionner les meilleures SCPI en fonction de vos objectifs financiers.

Opportunités de marché

Plusieurs SCPI ont récemment baissé leurs prix de souscription. Par exemple, Elysées Pierre d’HSBC Reim a baissé de 7,03%, Primopierre de 13,46%, et Accimmo Pierre de 17,07%. Ces baisses peuvent représenter des opportunités d’achat avantageuses pour les investisseurs avisés.